Vente appartement 205 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

EXCLUSIVITE – Résidence Les Bruyères
En face de la place Saint Luc, découvrez au 8ème et dernier étage ce T3 traversant de 57 m².
Cet appartement lumineux, exposé plein ouest, offre une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC indépendants. Le balcon vous permet de profiter d'un extérieur et d'une vue dégagée.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à plusieurs commodités à proximité : écoles, commerces, médecins, transports en commun, prochaine ligne de Tram.
Charges mensuelles : 184€ (incluant gardien, chauffage au sol, eau froide et charges de copropriété)
Taxe foncière : 704€
DPE : F
108 lots d'habitations
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Pour toutes demandes de renseignements ou visite :
Sophie BOUGEARD - 0682015230
Agent commercial - R.S.A.C 939 726 766
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie BOUGEARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939726766

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 7

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