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8

Vente appartement 468 000 €
57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 8 211 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Pierre-Yves Briand - iad

Pierre-Yves Briand - iad

8 avis
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Description

iad France - Pierre-Yves Briand vous propose: Sur la commune de Saint Malo, venez découvrir cet appartement traversant de 57 m2 habitables avec une vue mer à 180° à couper le souffle !!!! Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence fermée et sécurisée, front de mer, ce bien propose un salon / séjour de 30 m2 donnant sur une cuisine ouverte, une loggia de 6 m2 offrant une vue allant d'Intra Muros à la pointe de la varde. Une chambre de plus de 12 m2 avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking et une cave,au sous sol, complètent le tout.
Idéalement placé, proche des commerces, écoles, gare....etc...la plage et la mer vous tendent les bras....
A visiter sans tarder !!!!!!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1813008 - Réf Superimmo : ANVXZ3T1B
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 8 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1978Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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