Vente appartement 89 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

EXCLUSIVITE / RETOUR A LA VENTE A PRIX LIBRE ! /SAINT ETIENNE PARC GIRON - CHATEAUCREUX / T3 DE 57M² AVEC BALCON / COPROPRIETE SUIVIE / A 4 minutes à pied de la gare de Chateaucreux, et de l'autoroute en voiture, avec le tram à proximité pour les écoles (FAC, cité du Design,...) et le centre-ville à pied, et les commerces face à l'immeuble, ce T3 avec ascenseur est lumineux avec son coté traversant. Vendu meublé, il propose une cuisine équipée indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie lumineuse), un séjour ouvert sur un balcon exposé sud et sans vis à vis, et côté cour deux grandes chambres au calme et exposées nord. Salle de douche et wc indépendant. Cave. Local vélo de la copropriété.
Le bien a été rénové en 2018 : fenêtres PVC, électricité, salle de douche et cuisine, sols
Chauffage collectif au gaz (changé récemment) avec répartiteurs.
Charges 190 euros/mois incluant chauffage et eau chaude. Taxe foncière de 939 euros
Idéal pour une personne non véhiculée souhaitant avoir commerces, gare centre-ville et tram à proximité !
Ce bien est à vendre en vente interactive à prix libre sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Contact : Philippe GALLIEN au O6 68 910 888

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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PHILIPPE GALLIEN - 3G IMMO

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