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Vente appartement 170 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 2 982 €/m²
  • Meublé
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
GALLYS IMMOBILIER

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388 avis
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Description

Appartement T3 57m² avec jardinet et terrasse
57 m² – 3 pièces – Terrasses 10+7 m² – Jardin 20 m²
Situé à Royan, dans une copropriété récente de 2012 bien entretenue et comprenant seulement 6 lots, ce charmant appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs appréciables.
L'appartement, en excellent état, se compose de :
Une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de douches de 4,63 m², un WC indépendant, deux chambres de 10,16 m² et 10,44 m².
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses de 10 et 7 m² aux orientations différentes pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un jardinet privatif de 20 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Coté équipement: chauffage et chauffe-eau électriques/ventilation VMC simple flux/ ouvertures PVC/Aluminium/conformité PMR/cave privative de 5 m².
Emplacement pratique, proche des commerces, services et transports.
Charges de copropriété : 25 € / mois
Taxe foncière : 954 € / an
Bien libre, honoraires à la charge du vendeur
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Prix : 170 000 € HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 614.00 et 833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2497-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZX2JL
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Cave2 terrasses
Année de construction : 2012Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 614 € / an
Maximum : 833 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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