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Description

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose un très bel appartement avec parking et garage vélo,entièrement meublé, dans une résidence calme et sécurisée (digicode+badge), charges sur 6 logements (72 lots au total), aucune procédure en cours. Etant à 2 km de la plage de Nauzan et proche du Lac de la Métairie et des commodités, très bien entretenu comprenant; un salon de 24 m2, une salle d'eau avec une grande douche PMR de 5m2, une chambre avec dressing de 12,29m2, une deuxième chambre de 9,45m2 avec placards et un grand dégagement qui sépare l'espace nuit du salon et de la cuisine, le tout donnant sur une terrasse de 8m2. L'immeuble est sécurisé par un accès avec portail électrique et porte d'entrée avec interphone. Pour une visite contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17 ou par mail

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SC3782 - Réf Superimmo : ANVXX9QE8
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Caractérisques
Prix de vente : 220 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 808 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

57,91 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 441 m²Étage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 2005Séjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 284 € / an
Maximum : 648 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Historique des prix
9 novembre 2025

Baisse de 4,3%

220 500 €
16 juillet 2025
230 500 €
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