Vente appartement 295 000 €

57,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poisy (74330)

EXCLUSIVITE - Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 57,60m2 (loi Carrez) bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, à 2 pas du centre-ville de Poisy et de toutes ses commodités.
Les différents espaces s'articulent autour d'un hall d'entrée disposant d'une penderie de 6,43m2.
La pièce de vie de 27,63m2 est composée d'un séjour et d'une cuisine américaine équipée. Une baie vitrée et une porte-fenêtre en double vitrage offrent un accès direct à la terrasse de 15,61 m2 exposée Sud/Sud-Est et confèrent au logement une très belle luminosité.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard de 10,35 et 9,11 m2, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
Une cave en sous-sol d'environ 3m2 vient compléter ce bien.
Les petits + indispensables : calme, fibre optique, double vitrage, grand parking de copropriété, pas de travaux à prévoir sur la copropriété, un agencement idéal permettant de belles perspectives de rénovation et de personnalisation.
Charges de copropriété : 75EUR/mois (eau froide et maintenance de la chaudière gaz inclus).
Eau chaude et chauffage individuels gaz (72EUR/mois actuellement pour une famille de 3 personnes).
Taxes foncières : 616EUR
A découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Infos légales : 56381546000019

07 61 12 26 39

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