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Description

À vendre – Charmant T2 au cœur historique de Pézenas – Dernier étage, 60m² de pièce de vie
Idéalement situé en plein centre-ville, dan le cœur historique de Pézenas, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole (aucuns travaux à prévoir), ce bel appartement T2 vous séduira par ses volumes et son emplacement recherché.
Il se compose d'une belle chambre lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle, de WC indépendants et surtout d'une grande pièce de vie de 38 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour recevoir
Climatisation pour un confort optimal en toute saison. Proximité immédiate des commerces, à 3 mn à pieds de la brasserie Molière, à 2 mn de la poste, du laboratoire, des banques...et du cours Jean Jaurès.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Contactez-nous vite pour une visite !
Référence agence : 360

Publiée le 01/08/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : U69A-IKO-V3A - Réf Superimmo : ANVXZ8CNF
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 662 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement57 m² - 2 pièces - 1 chambre
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
Climatisation1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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