Vente appartement 649 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 2ème (75002)

iad France - Isabelle Lozahic vous propose: Paris 2ème, RUE MANDAR / Quartier Montorgueil, venez découvrir ce ** BEL APPARTEMENT 2 PIECES AU CACHET PARISIEN ** de 56,7 m2 loi Carrez, niché au 2ème étage, sans ascenseur. Il vous séduira par sa BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (2,90 m), son PARQUET D'ORIGINE et ses GRANDES FENETRES double vitrage.
Il est composé d'une entrée avec dressing, un grand séjour lumineux de 24 m2 environ, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, nombreux placards de rangement, une cave.
Ces atouts : Performance énergétique : DPE Classé D, rue semi piétonne.
Idéalement situé : Montorgueil une ambiance village en plein Paris avec ses bonnes adresses (restaurants, commerces, boutiques,...), le métro à deux pas : Sentier (ligne 3), Etienne Marcel (ligne 4), Châtelet-les-halles (RER A, B, D, lignes 1, 4, 7, 11, 14)
Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lozahic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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ISABELLE LOZAHIC - IAD

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