Vente appartement 168 000 €

57,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Cet appartement très bien entretenu comprend :
une entrée, un séjour exposé SUD, donnant sur un beau balcon filant sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains refaite entièrement.
L' appartement est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. Il dispose également d'une place de stationnement.
On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Grand Villiers) à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, un bureau de poste et une supérette dans les environs.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée C (143 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (4 Kg CO2/m²/an).
Il est à vendre pour la somme de 168 000 €. Il y a 8 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Il fait partie d'une copropriété comportant 52 lots et avec des charges annuelles de 1 275,11 € pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée par un agent commercial pour l’agence Arc immobilier immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 901560045 .
Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 2 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 275,11 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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