Vente appartement 315 000 €

57,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

APPARTEMENT 2 PIECES
NICE - VIEUX NICE
Découvrez ce MAGNIFIQUE appartement de 57 m², où le cachet de l’ancien rencontre l’élégance du moderne ✨ Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme.
Dès votre entrée, vous serez conquis par un GRAND SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La CUISINE DESIGN & ÉQUIPÉE, ouverte sur l’espace de vie, est idéale pour des instants de partage et de convivialité.
🛁 Salle de bain raffinée, finitions haut de gamme
🛋 Salon cosy et élégant, parfait pour se détendre
🏡 Aucun travaux à prévoir, rénovation complète en 2025 avec des matériaux de qualité
💡 UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL :
➡ Quartier Garibaldi, entre charme historique et ambiance italienne
➡ Vie de quartier animée : commerces, restaurants et transports à deux pas
➡ Investissement sûr : idéal pour une résidence principale ou un placement locatif rentable
🔥 RARE SUR LE MARCHÉ – Ne manquez pas cette opportunité ! 🔥

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 5 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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ASHLEY & PARKER

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