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Description

NICE GARIBALDI - Face à la médiathèque avec une vue 180° sur la future coulée verte.
Venez découvrir ce superbe et vaste 2 pièces bénéficiant d'une terrasse et d'une très belle luminosité de part son exposition ouest.
A proximité de la place du pin et de tous ces commerces.
Tous les avantages d'une résidence moderne dans un quartier historique.
Référence agence : 5175

Maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 85VK-47N-NG9 - Réf Superimmo : ANVXUCYU9
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 6 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 845 € / anTaxe foncière : 1 305 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement57 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/7 avec ascenseur1 cave
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif électrique (central)
Climatisation1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 734 € / an
Maximum : 994 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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