Vente appartement 645 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

Nice (06200)

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS
Appartement 2 pièces – 57 m² – Jardin privatif 60 m² – Aperçu mer – Idéal résidence ou investissement locatif
Sur la mythique Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement contemporain de 57 m², en rez-de-jardin, conçu dans un véritable esprit villa.
Entièrement climatisé, il offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif de 60 m², sans vis-à-vis, exposé plein Sud-Est, avec untel aperçu mer.
Un bien rare, offrant tout le confort d’une villa de plain-pied face à la mer.
Sa situation privilégiée en bord de mer, son agencement fonctionnel et sa facilité d’entretien en font également un excellent produit d’investissement locatif, à la fois pour la location saisonnière haut de gamme ou pour un pied-à-terre rentable sur la Côte d’Azur.
Possibilité d’acquérir un garage sécurisé en supplément.
Bien soumis au statut de la copropriété – 40 lots.
Charges annuelles : 2 080 €.
Aucune procédure en cours.
Surface Carrez : 57,14 m².
DPE : C – 108 kWh/m²/an.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 11 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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ASHLEY & PARKER

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