Vente appartement 239 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

iad France - Cyrille Schwartz vous propose: Appartement Vue Mer avec Balcon à Nice – Emplacement Idéal & Confort Moderne
Situé au 4e et dernier étage d’un immeuble , cet appartement T2 rénové avec goût vous séduira par son charme, sa luminosité et sa vue dégagée de Nice.
Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et accueillante. L’appartement se compose de :
1 spacieuse chambre,1 cuisine équipée,1 salle d’eau
un WC séparé
1 agréable balcon de 6 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen et des vues dégagées
Climatisation,porte blindée,interphone,cave privative,parking collectif et facilité de stationnement autour de la résidence
Dpe : E
Emplacement idéal : quartier calme et proche des commodités, transports et accès rapides au centre-ville.
Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Schwartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 447722893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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