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9
Vente appartement 695 000 €
57,14 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
57,14 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 12 163 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE PROMENADE PROCHE NEGRESCO Découvrez ce magnifique appartement T2 de 57,14 m², niché dans un immeuble de standing de 1953, entièrement rénové et en excellent état. Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Profitez des beaux jours dans votre jardin privatif de 55 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains moderne et des WC indépendants pour plus de commodité.
L'immeuble, avec ses parties communes impeccables, dispose d'un ascenseur pour votre confort quotidien. Les finitions soignées et les matériaux de qualité reflètent le standing de ce bien d'exception.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec des bus et des tramways à proximité. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des collèges, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Pour les urgences, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Éligible à l'Internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant élégance et fonctionnalité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
RCP 899 772 693 Nice.
L'équipe Paradise Nice Immobilier
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2104-PARADISE - Réf Superimmo : ANVXZM43G
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 12 163 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57,14 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1953 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2022.
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