Vente appartement 244 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

iad France - Carine MOISDON vous propose: NANTES - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE (35 m2) - STATIONNEMENT en sous sol- CAVE-
Je vous invite à découvrir cet appartement au 5 ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2017) comprenant : une entrée , une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une belle terrasse (double exposition), deux chambres dont une avec dressing , une salle d'eau et un WC séparé.
Un stationnement en sous sol , une cave(RDC) et un local vélos complètent ce bien.
A proximité des commerces , écoles et transports ( chronobus , bus, ,tram L1, tram-train)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 244 500 €	Prix au m² : 4 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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CARINE MOISDON - IAD

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