Vente appartement 169 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Découvrez ce bel appartement de type 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble situé Chaussée de la Madeleine à Nantes. Cet appartement de 51,1m² Carrez (62,96m2 au sol) offre un espace lumineux et bien agencé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose :
- d'une cuisine ouverte rénovée en 2025
- d'une pièce de vie avec cheminée
- d'une chambre et d'un bureau
- d'une salle d'eau rénovée en 2025
- de WC indépendants
- d'un cagibi disponible sur le palier
Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 785 €.
Localisation idéale, à proximité immédiate des commodités avec divers commerces, restaurants, et lieux culturels.
Plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège, et lycée) sont accessibles facilement.
L'arrêt Aimé Delrue (ligne de tramway 2 et 3) se trouve au pied de l'immeuble.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 284€ par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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