Vente appartement 178 300 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Nantes - quartier Malakoff / Saint Donatien. Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 57 m² (Carrez) au 3e étage.
Idéalement situé à 2 pas du Tram de la gare et des commerces.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa vue dégagée sur la ville.
Contactez nous pour plus de renseignement et organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : François LEMEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502560436

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Prix de vente : 178 300 €	Prix au m² : 3 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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