Vente appartement 95 000 €

57,08 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montigny-lès-Metz (57950)

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS - 06-25-18-68-25 a le plaisir de vous proposer cet appartement situé à Montigny-Les-Metz à proximité du Jardin de Blory. Cet appartement T2/3 de 57,08 m² est une véritable perle à réinventer.
Construit en 1968, il vous offre la possibilité de créer un espace à votre image grâce à une rénovation complète.
? Une disposition idéale :
Un séjour lumineux de 26 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Une chambre confortable et paisible.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Une salle d'eau à moderniser selon vos envies.
Le petit plus ? Un balcon de 8 m² orienté sud-ouest sur un parc verdoyant, idéal pour vos moments de détente ou vos cafés matinaux.
? Des atouts supplémentaires :
Ascenseur pour un accès facilité.
Stationnement intérieur, un confort rare en ville.
Menuiseries bois avec double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.
Cave
? Un cadre de vie privilégié :
Vous serez charmé par la proximité immédiate des commodités :
À seulement 5 minutes à pied : bus, écoles, médecin généraliste, restaurant.
À 10 minutes à pied : commerces d'alimentation générale.
En voiture : 6 parcs à 5 minutes et un hôpital à 10 minutes.
Le tout accompagné d'une connexion internet haut débit et fibre pour répondre à vos besoins connectés.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon a personnaliser selon vos goûts.
Honoraires inclus de 7.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.10 et 1270.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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