Vente appartement 255 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marquette-lez-Lille (59520)

À deux pas de la Deûle, laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 57 m² au cœur d'une résidence récente de 2021.
Luminosité, confort et modernité : sa pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte et balcon vue Deûle crée un véritable espace de vie chaleureux.
Côté nuit : deux chambres confortables, un cellier, salle de bain et WC séparés.
Atouts majeurs :
• Résidence contemporaine avec ascenseur
• Chauffage collectif avec décompteurs
• Local vélos + parking privatif
• Aucun travaux à prévoir
• Charges maîtrisées : 150 €/mois
Situé à Marquette-lez-Lille, vous profitez d'un cadre naturel recherché, d'un accès rapide à Lille par la voie verte, et de toutes les commodités à proximité.
La future ligne de tramway aux Grands Moulins de Paris ajoute un vrai potentiel de valorisation.
Un bien rare dans un secteur très prisé — à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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AL IMMOBILIER LA MARQUETTOISE

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