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Vente appartement 364 000 €
57,06 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Malakoff (92240)
57,06 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Malakoff (92240)
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- 6 379 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 60, ce 3 pièces traversant de 57,06 m² Loi Carrez, vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son confort de vie. Caractéristiques principales : -Immeuble isolé par l'extérieur et ravalé récemment (travaux votés et payés), -Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, -Appartement mitoyen (moins de déperdition de chaleur), -Chauffage collectif au fioul, raccordement à la géothermie en cours (travaux votés, en cours de réalisation) -Aucun vis-à-vis, vue dégagée, exposition agréable -Agencement optimisé : séjour lumineux, 2 chambres, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains WC, -Des rangements, -Cave incluse + place de stationnement extérieur. Informations complémentaires : -Classe énergie F, dû à la méthode de calcul du DPE (logement situé au dernier étage). - Le confort réel est excellent : bonne isolation, double vitrage, chauffage collectif performant. -Le raccordement à la géothermie va encore considérablement améliorer le bilan énergétique et réduire les charges à court terme. Emplacement : A 4 minutes du métro ligne 13 Malakoff - Étienne Dolet, à proximité immédiate des commerces, écoles, et autres (tramway T6, bus, future ligne 15 du Grand Paris), et à quelques minutes de Paris. A la lisière des villes de Montrouge et Châtillon. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi ! Dossier complet (DPE, informations travaux, charges, procès-verbaux de l'AG) disponible sur demande. Copropriété de 308 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2875 euros.
Publiée le 13/07/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 3281 - Réf Superimmo : ANVXZ2A02
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 6 379 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 875 € / an | Taxe foncière : 1 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57,06 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (10ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 308 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  96 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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