Vente appartement 189 900 €

57,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Quatuor vous présente ce T3 de 57m² entièrement refait à neuf, exposé Nord-Sud, situé rue Professeur Beauvisage, 69008 au rez-de-chaussée sur-élevé d'une copropriété familiale.
À propos du bien :
Appartement refait à neuf, calme et lumineux.
Il se compose de :
- Un séjour de 15m² orienté Sud.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 7m².
- L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés. Une première de 11m² orientée Nord et une seconde de 14m² orientée Sud.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
Une cave complète le bien.
Les atouts :
- Refait à neuf
- Traversant.
- Lumineux
- Proche des transports en commun
Charges : 120€ par mois incluant l'entretien des espaces communs et l'ascenseur.
Concernant la copropriété :

Copropriété de 4 allées construite en 1974 et composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs lignes de transport en commun.
Les arrêts de bus C15, C22, C25, 24, et 296, ainsi que les lignes de tramway T2 et T6, sont à quelques minutes à pied.
Le quartier offre un cadre agréable avec divers commerces et services à proximité, tels que des pharmacies, des cabinets dentaires, et des centres de santé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 3 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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