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Vente appartement 235 000 €
57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 123 €/m²
  • Étage 5/11 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Frédérique Barjhoux Immobilier

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06 88 22 54 90
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Description

Lyon 7 dans un bel immeuble bourgeois sécurisé, au 5ème étage avec ascenseur, idéalement situé sur une petite place, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous propose ce spacieux T2, traversant E/0 sur rue et cour, lumineux de 57 m2 avec un grand balcon.
Entrée, séjour donnant sur le balcon avec une jolie vue dégagée, chambre de 18 m2 (parquet) sur balcon également, cuisine sur cour arborée sans vis à vis, salle de bains, wc séparé.
Cachet de l'ancien : parquets chevrons, belles hauteurs sous plafonds ....
Bon état : fenêtres et portes-fenêtres double vitrage récents.....
Copropriété sécurisée avec gardien.
Aucun travaux de copropriété prévu.
Une cave complète l'appartement. Local vélos.
Accès direct au quai du Rhône par la nouvelle voie lyonnaise végétalisée et réservée aux piétons. A 2 pas : métro Guillotière ligne D, Tramway T1, bus.....
Idéal 1er achat, investisseur ou profession libérale.
Taxe foncière : 958 EUR.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90

Publiée le 11/04/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 95 - Réf Superimmo : ANVXVG2K8
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 4 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 806,83 € / an

Barème d’honoraires : www.fbjx.fr

57 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/11 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave (2,46 m²)
1 balconAnnée de construction : 1953
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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Infos légales : 508801131000
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