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Vente appartement 345 000 €
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 4ème (69004)
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 6 053 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2/T3 avec balcon et vue imprenable – Lyon 4, Croix-Rousse
Idéalement situé à deux pas du célèbre Gros Caillou, cet appartement lumineux et traversant vous offre un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Perché sur la colline, il bénéficie d'une vue panoramique sur la ville, dans une atmosphère bohème et artistique propre à la Croix-Rousse. Niché dans un immeuble entièrement rénové en 2025, ce bien en excellent état dispose également d'un balcon au calme, idéal pour profiter de la vue imprenable sur Lyon et le Mont Blanc.
Un lieu de vie rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Niché au 6ᵉ étage d'un immeuble de standing sur la colline de la Croix-Rousse, cet appartement de 57 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur Lyon et les Alpes.
Un agencement fonctionnel et modulable :
Un séjour chaleureux baigné de lumière avec accès au balcon-terrasse de 4 m²
Une chambre au calme sur cour (possibilité de recréer une deuxième chambre)
Une cuisine indépendante avec loggia privative
Une salle de bain rénovée et un WC séparé
Les atouts qui font la différence :
Une copropriété bien entretenue et un secteur prisé, calme mais proche du plateau de la Croix-Rousse
De nombreux rangements, une cave et un local à vélos
Chauffage et eau chaude collectifs pour un confort optimal
Parquet rénové, fenêtres changées et chauffe-eau récent
Travaux de rénovation de la copropriété déjà votés et financés (ravalement de façade, toiture, électricité...)
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le charme et la praticité d'un quartier emblématique de Lyon.
Visite virtuelle disponible sur demande !
https:///show/?m=kYJGTXYFwot
Référence agence : 410
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : QCW5-4NC-THS - Réf Superimmo : ANVXXVTEU
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Prix de vente : 345 000 €  | Prix au m² : 6 053 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an | Taxe foncière : 861 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 57 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 6/7 avec ascenseur | 1 cave |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 97 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  278 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/10/2017.
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