Vente appartement 191 700 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Juvignac (34990)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 57 m² avec Balcon
Découvrez cet appartement T3 de 57 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec piscine construit en 2013. Profitez d'une vue apaisante sur la cour et d'une exposition qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement non meublé, équipé de la climatisation, comprend un séjour spacieux de 23 m², deux chambres confortables, une cuisine équipée, une salle de bains, un placard à l'entrée et un WC indépendant. Le balcon de 17 m² est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble résidentiel. Dans les charges de copropriété, vous retrouverez l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977 985 142
RCP Ocean Bridges

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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