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Vente appartement 149 000 €
57,36 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Genay (69730)

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  • 2 598 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine de 14 m²
CARLE IMMOBILIER

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Description

Appartement traversant T3 de 57 m² avec balcon
Au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme, cet appartement traversant Est-Ouest offre une belle luminosité. Il se compose d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour représentant de 30 m², avec un cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec WC et un balcon. Une cave complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser entièrement.
Idéalement situé, l’arrêt de bus Genay Madone se trouve à deux pas, les commerces et écoles sont accessibles à pied, et l’accès à l’A46 ou à Lyon se fait en quelques minutes.
Vous êtes investisseur ? Profitez d’une rentabilité particulièrement attractive dans un secteur très recherché. Ce T3 traversant combine confort, potentiel locatif et emplacement stratégique, parfait pour maximiser vos revenus tout en investissant dans un quartier dynamique.
Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.
Certains visuels présentent des projections 3D d’aménagement et de décoration non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien. Le bien est vendu non meublé et dans son état actuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Publiée le 03/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 86090218 - Réf Superimmo : ANVXZDI92
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57,36 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1959Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 14 m²
Séjour de 15 m²Interphone
Copropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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