Vente appartement 120 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Draguignan (83300)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! En plein coeur de Draguignan, au troisième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce duplex T3 de 57 m² entièrement rénové n'attend plus que vous. Niché sous les toits, il allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou simplement profiter de moments au calme. Une première chambre avec sa salle d'eau privative, un cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert une seconde chambre avec placard, une pièce mansardée pleine de potentiel, bureau, coin lecture ou dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Rénové avec soin, l'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chaque pièce, de fenêtres en double vitrage, d'une VMC et d'une bonne isolation garantissant un excellent confort thermique (DPE B, GES A). Aucun travaux à prévoir. Très lumineux, situé au calme, dans une copropriété sans charges, c'est un bien prêt à vivre. Possibilité de louer une place de parking à proximité pour 50 euros par mois. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, ce duplex combine emplacement central, tranquillité et prestations de qualité. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²
Taxe foncière : 1 075 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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