Vente appartement 477 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

iad France - Virginie Duponchel vous propose: Cannes Palm Beach, Pointe Croisette
Appartement 2 pièces, à seulement 200 m à pied des célèbres plages du Mouré Rouge.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement rénové avec soin offre un cadre de vie exceptionnel.
D'une surface totale de 57 m², il se compose d'une chambre spacieuse de 16 m², d'une salle d'eau moderne avec deux vasques, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse s’ouvre sur un joli balcon.
Appartement entièrement climatisé.
Les amoureux de la mer seront comblés : le port et la plage se trouvent à seulement 200 mètres de l’appartement. De multiples commerces de proximité, le stade des Hespérides ainsi que les lignes de bus facilitent également votre quotidien.
Pour un confort optimal, l’appartement dispose d’une place d'un garage fermé privatif en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un véritable bijou immobilier à Cannes, alliant élégance, modernité et confort.
Laissez-vous séduire par ce bien d’exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.74€ par mois (soit 1976.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duponchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 989055710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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VIRGINIE DUPONCHEL - IAD

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