Vente appartement 249 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en MANDAT EXCLUSIF, en plein centre-ville de Caen, à proximité immédiate du Campus 1 de l'université, un lot de deux appartements vendus meublés, avec locataires en place et revenus locatifs immédiats.
Situés dans un immeuble ancien bien entretenu, les deux lots développent une surface totale de 63 m² au sol (57 m² loi Carrez) et se composent comme suit :
- Au deuxième étage : un appartement 2 pièces comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc.
- Au dernier étage : un studio comprenant une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec wc.
L'ensemble est complété par :
- Une cave privative,
- Un jardin privatif rare en centre-ville,
- Une place de stationnement sécurisée.
Faibles charges de copropriété et chauffage individuel pour une gestion optimisée.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et de qualité à Caen.
Contactez Casa, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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