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Vente appartement 110 000 €
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bourges (18000)
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bourges (18000)
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- 1 930 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: Venez découvrir cet appartement T2 entièrement rénové de 57 m² avec entrée indépendante, parking et cave – Bourges
Situé à seulement 2 km du centre-ville de Bourges, à 1,5 km de la gare et à 5 km du centre hospitalier, cet appartement allie confort, modernité et praticité.
Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée, il bénéficie d’une entrée indépendante depuis la rue.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’un dégagement avec grand dressing, d’une chambre de 13 m², d’une salle d’eau moderne rénovée en 2021, ainsi que de WC séparés.
Les prestations récentes garantissent confort et sérénité : huisseries changées en 2021 avec vitrage opaque et chaudière remplacée la même année.
L’appartement dispose également d’une place de parking sécurisée dans la cour de l’immeuble ainsi que d’une cave, pratique et facilement accessible depuis le parking.
Cette copropriété est composée de 17 lots d’habitation et 13 lots annexes. L’appartement, entièrement rénové, est prêt à emménager et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/09/2025 -
Réf. agence : 1849287 - Réf Superimmo : ANVXZIC1Q
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 930 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 19 m² |
| Alarme | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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