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Vente appartement 180 000 €
57,09 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 153 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Cailles - Youlive Immobilier

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Description

Appartement T2 de 57m2 dernier étage
Annemasse, quartier Sous-Planty, pour investisseur, cet appartement de 57,09m2 est actuellement loué pour encore 2 ans.
Il se situe au dernier étage d'un immeuble face au sud et vue sur le Salève.
Il se compose d'une entrée desservant toutes les pièces. La cuisine est entièrement équipée et donne sur un parc verdoyant. Le salon et la chambre ont un accès au balcon.
Cet appartement a été entièrement rénové, fenêtres en double vitrage en oscillo-coulissantes, baie vitrée, belle cuisine équipée et salle-de-bains récente avec fenêtre et wc séparés.
A proximité de tous les commerces, du centre ville, du tram à 5mins à pieds, de la gare à 10mins à pieds, il est idéalement situé dans un quartier vivant et sympathique avec la piscine de Château Bleue et la centre de spectacles de Château Rouge à 2 pas.
Loyer actuel 900 euros charges comprises.
Il est vendu avec une cave et la jouissance d'une place de parking.
Pas d'amiante
Pas d'anomalies électriques
Un bel investissement à ne pas rater à ce prix-là dans le Grand Genève.
Inter-agence bienvenue

Publiée le 24/06/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 2313 - Réf Superimmo : ANVXYVV96
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 3 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57,09 m² (carrez : 57) - 2 pièces - 1 chambre4ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 8 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 036 € / an
Maximum : 1 403 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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