Vente appartement 180 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Les atouts de ce bien : - proche commodités - Proche CHU - belle luminosité avec un grand balcon - environnement agréable - grenier, cave et garage privatif Venez découvrir cet appartement situé au second étage, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un salon séjour donnant sur un balcon et bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc de la copropriété, 2 chambres, une salle d'eau. Situé à moins de 15 minutes à pied du CHU et proche de la place Bichon Un grenier, une cave et un garage privatif en sous-sol complètent ce bien. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760 euros.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 3 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / an	Taxe foncière : 1 422 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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NICOLE JOUBERT

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