Vente appartement 159 990 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

STRASBOURG/CHEVROLIER : Les arênes immobilier angers vous proposent ce bien Type 2 bis. Libre de suite. Idéal premier achat ou investissement locatif. (Taux de rentabilité net 5,20% sur location classique) A proximité du Boulevard de Strasbourg et de la rue Létanduère. A 500m du tramway , proche commerces et écoles. Dans copropriété calme et sécurisée. Appartement lumineux, exposition Sud-Ouest, entièrement refait à neuf, prestations de qualité, en rez-de-chaussée surélevé sur espace vert. Composé d'une cuisine ouverte sur séjour de 22 m², d'une chambre de 13,5 m² compris dressing aménagé, d'une salle d'eau (wc suspendu, douche à l'italienne, vasque et miroir, emplacement lave linge). Important :un escalier permet l'accès à une pièce habitable en souplex de 16 m² qui peut servir à l'usage de vos souhaits (ex : grand bureau). En complément de ce bien, vous trouverez une place de parking privative extérieure. Prestations : fibre, menuiseries ALU (motorisé) double vitrage de qualité. VMC. Neuf : électricité, Chauffage et ECS électrique. DIAG D / D Infos/visites : appelez moi directement : coordonnées sur la dernière photo. Agent co (EI) (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2023.

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