Vente appartement 220 000 €

57,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

Alfortville dans un petit Immeuble plein de charme et d'originalité nous vous proposons ce joli duplex à rénover. Cet appartement atypique de 53,70m2 carrez et 63,68m2 au sol offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Le duplex comprend un salon spacieux, une cuisine à aménager selon vos goûts, deux chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain à rénover. Les éléments architecturaux distinctifs et le charme de l'ancien confèrent à ce bien un caractère particulier qui ne demande qu'à être sublimé. Situé dans un quartier agréable et convivial d'Alfortville, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, ce duplex est une opportunité rare de créer un chez-soi à votre image dans un environnement charmant et atypique.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 733.00 et 993.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Luca LUCIANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 812 074
RCP PARIS

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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