Vente appartement 220 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

Quartier prisé du Pont du Port à l'Anglais, venez découvrir ce lumineux appartement de 57m² offrant un panorama unique sur la Seine.
Situé au 14ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités de la ville.
Il se compose de :
• Une cuisine fonctionnelle et équipée
• Un salon agréable et lumineux
• Deux chambres confortables
• Une salle de bain pratique
• Des WC indépendants pour plus de confort
• De nombreux rangements optimisant l'espace
Profitez également de :
• La fibre optique pour une connexion internet haut débit
• Un ascenseur facilitant l'accès à votre étage
• Un gardien assurant la sécurité et la tranquillité de la résidence
• Une cave pour votre stockage
• Une place de parking privative
Son emplacement privilégié vous offre :
• La proximité immédiate de tous les commerces, écoles et médecins
• Un accès facile aux transports en commun, notamment à seulement 12 minutes à pied du RER D et à 3 minutes des Bus 217 et 103
Informations complémentaires :
• Chauffage collectif économique par géothermie
• DPE : E
• Charges de copropriété : 350 euros par mois (comprenant l'entretien de 4 parkings, des espaces verts, gardien, la télésurveillance et l'entretien général de la résidence, la géothermie).
• Prix attractif : 240 000 euros
Ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Eva COEURJOLY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Créteil sous le numéro RSAC 983 894 122 T )
Référence agence : 12976

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 3 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an	Taxe foncière : 2 052 €

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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EVA COEURJOLY - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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