Vente appartement 249 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Cyrille Gache vous propose: Idéal investisseur locatif ou vie de couple ! Au cOEur du quartier de La Pie, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux de 56 m², situé au 3e étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
une cuisine équipée indépendante, un séjour confortable, 2 chambres, une salles de bains et des toilettes séparées
un environnement calme et familial : commerces, écoles et bords de Marne à proximité.
Pas de travaux à prévoir, et si vous le souhaitez, vous pouvez conserver le mobilier actuel.
Une cave de 8m2 complète le bien.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 771,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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CYRILLE GACHE - IAD

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