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Vente appartement 424 500 €
56,18 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 7 556 €/m²
  • Dernier étage
CPI IMMOBILIER St gregoire

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Description

CPI IMMOBILIER vous propose à la vente un super emplacement à SAINT MALO pour faire du DEFICIT FONCIER. Vivez l'expérience en bord de mer, au n° 19 rue Dauphine, les sept appartements type 2 et type 3 proposés dans cet immeuble typique datant du XVIII siècle entièrement réhabilité et rénové bénéficient de la proximité du port des bas-sablons, des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes d'intra-muros. Une occasion unique de vivre au coeur d'un quartier historique de SAINT-MALO avec la mer au bout de la rue. Le déficit foncier permet d'optimiser l'acquisition un bien ancien à usage locatif grâce aux travaux de rénovation réalisés. Ces travaux seront déductibles des revenus fonciers et impacteront en second lieu le revenu global à hauteur de 10 700 euros maximum par an. Ce type 3 au prix de 424 500 euros est constitué de 233.475 euros de travaux déductibles. Pour une analyse précise de votre situation financière n'hésitez pas à nous contacter au 02.99.30.10.33

Publiée le 03/03/2024 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : SB-VA3DFLOT7 - Réf Superimmo : ANVXV1P0X
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Caractérisques
Prix de vente : 424 500 €Prix au m² : 7 556 € / m²
56,18 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 salle d'eau1 wc
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Infos légales : 44206066100034
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