Vente appartement 209 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

Appartement T3 lumineux face au Parc de la Bourgonnière – Saint-Herblain
Situé au 3? étage d’une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, face au Parc de la Bourgonnière.
> Un environnement privilégié
Profitez d’un emplacement exceptionnel, avec une vue dégagée et imprenable sur un parc arboré. Le secteur résidentiel assure tranquillité et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Les transports en commun sont facilement accessibles : bus TAN lignes 50 et 91, et Gare à seulement 500 mètres.
> Des prestations modernes et soignées
•Appartement entièrement rénové
•Salon lumineux avec large baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse
•Cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée
•Deux chambres spacieuses et lumineuses
•Salle de bain avec double vasque et finitions contemporaines
•Ascenseur dans la résidence
•Stationnement privatif sécurisé en sous-sol
> Les atouts
•Vue dégagée sans vis-à-vis
• Résidence récente et calme
• Emplacement recherché à Saint-Herblain
•Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE DROUIN - SAFTI

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