Vente appartement 139 490 €

56,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rezé (44400)

Découvrez cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 56.13 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70, avec un accès facile aux transports en commun (tramway et bus à 1 minute). Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest de 16.18 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est individuel au gaz de ville . L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais il dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques en PVC. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave. Un gardien est présent dans l'immeuble. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Notre-Dame, le Lycée polyvalent privé Notre-Dame et le Collège privé Saint-Paul, cet appartement est idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité proposée par l'agence NESTENN Rezé. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 275 lots - dont 92 lots habitation. (). Charges annuelles : 942.16 euros.

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Prix de vente : 139 490 €	Prix au m² : 2 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 942,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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