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Description
Villa (impasse) des Gobelins, très au calme, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, agréable T2 possibilité T3 à rénover de 56,3m², traversant, avec une belle hauteur sous plafond de 2m74, offrant, une entrée, des toilettes, une cuisine séparée de 4.6 m², une belle chambre sur cour de 14.6 m², une salle de bain de 3.8 m² et un double séjour de 24 m² (possibilité d'une 2ème chambre en coupant ce double séjour).
Des placards sont répartis dans tout l'appartement.
Double vitrage partout. Chauffage et eau chaude en individuel électrique. Une cave et un local vélo complètent ce bien.
Laissez vous séduire par son calme et son emplacement exceptionnel.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824 - SAFTI – PESTEL Marie, Conseiller indépendant
Publiée le 16/03/2024 -
maj le 10/06/2024 -
Réf. agence : 1271720 - Réf Superimmo : ANVXV6S5R
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €
Prix au m² : 8 911 € / m²
56 m² - 3 pièces - 2 chambres
Année de construction : 1850
Séjour de 24 m²
1 wc
Digicode
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe
F
Consommation d'énergie
Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
18 avril 2024
Baisse de 9,1%
499 000 €
16 mars 2024
549 000 €
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