Vente appartement 469 000 €

56,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

NICE-LE PORT 3 PIECES TERRASSE PARKING COLLECTIF
Rare sur le secteur !
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, à 50 mètres du boulevard Franck Pilatte et du bassin du Port avec ses barques typiques et restaurants animés, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon/terrasse exposé Ouest avec aperçu mer, une cuisine indépendante aménagée avec loggia fermée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Double vitrage, climatisation
Une cave et un parking collectif dans la résidence
Local vélos sécurisé
À proximité immédiate de la plage Coco Beach, du Tramway ligne 2 et de toutes les commodités, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
📍 Emplacement exceptionnel – À visiter sans tarder !
72-Lots
Charges annuelles : 2280€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre XXX€ et XXX€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 8 266 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2021.

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