Vente appartement 259 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

Nice (06300)

Coulée verte - grand 2P transformable en 3P - cave
RIQUIER: À Vendre – Exceptionnel 2P à Riquier, Boulevard Risso
Découvrez ce charmant 2 pièces transformable facilement en 3 pièces, il est situé en étage élevé, baigné de lumière naturelle. L’appartement offre un beau séjour et convivial, une cuisine indépendante, ainsi une chambre.
Vous apprécierez son balcon privé pour profiter de moments de détente, vendu avec une cave.
Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare pour devenir propriétaire.
Bien soumis au statut de la copropriété en cours
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
Les charges annuelles 1 572€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 871 et 1 179 an
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 572 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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