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Vente appartement 269 000 €
56,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 4 761 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Loggia (9,1 m²)
  • Cuisine de 8 m²
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Description

NICE NORD / CHAMBRUN, Vieux Chemin de Gairaut, Résidence de standing construite en 1974 avec piscine, découvrez ce 2 pièces traversant de 57 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.
L’appartement se compose d’un séjour spacieux de 23 m², d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Deux loggias d’environ 10 m² chacune prolongent agréablement les espaces de vie.
En bon état général.
Une cave vient compléter ce bien.
Les quartiers Gairaut et Chambrun sont particulièrement recherchés pour leur cadre résidentiel paisible, leurs vues panoramiques et leur proximité avec la nature, tout en restant parfaitement connectés aux commodités et transports du centre-ville.
Copropriété : 151 lots
Classe énergie : E

Publiée le 04/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86420111 - Réf Superimmo : ANVXZT92D
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56,5 m² (carrez : 56,5) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Loggia (9,1 m²)Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 8 m²
Séjour de 22 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Copropriété de 138 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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