Vente appartement 135 000 €

56,82 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuville-sur-Saône (69250)

Venez découvrir cet appartement T3 plein de potentiel, situé au 3? étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur.
Il dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une buanderie.
Vous apprécierez également la cave et la place de parking qui complètent ce bien pratique au quotidien.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Avec un peu de rénovation, cet appartement peut devenir un véritable cocon à votre image, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez vite LION D'OR IMMOBILIER pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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