Vente appartement

56,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

MAIL DES CATALPAS - ARCY PAS DU LAC - Dans un environnement agréable, familial, calme et verdoyant - A seulement 7 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C et lignes SNCF U et N) et à proximité de la base de loisirs de Saint-Quentin. Boulangerie, restaurants et grand centre commercial accessibles à pied.
Cet appartement de 2 pièces de 57 m² offrant un beau potentiel et aux beaux volumes, avec loggia et terrasse orientée ouest, situé au 4? étage d'un immeuble bien entretenu (ravalement récent) avec ascenseur, gardien et service de ménage. Il se compose comme suit : une entrée, un grand séjour de 32 m², une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un dégagement. A rénover.
Chauffage et eau chaude individuels (gaz) avec chaudière récente.
Deux emplacements de stationnement complètent ce bien : un en sous-sol et un en extérieur.
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 12 000€ TTC
Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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