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Vente appartement 99 900 €
56 m²
2 pièces 2 p
Metz (57050)

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  • 1 784 €/m²
  • Exclusivité
Joelle MEYER - iad

Joelle MEYER - iad

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Description

iad France - Joelle Meyer vous propose: A Metz Devant Les Ponts, proche des commerces et des transports (L4), à 10 min du centre ville et à 5 min de l'A31. Dans une copropriété de caractère du début du siècle composée de 9 logements, venez découvrir cet agréable appartement d’environ 56 m², situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur).
Il se compose de :
une entrée,
une cuisine équipée ouverte sur l’entrée et le séjour,
un salon-séjour lumineux,
une chambre,
une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque et WC.
Un cellier privatif d’environ 4 m² sur le palier complète ce bien, ainsi qu’une cave et un espace de rangement dans le grenier.
Côté confort, l’appartement dispose du chauffage électrique, du double vitrage et de la fibre optique. La copropriété est bien entretenue avec une toiture récemment refaite et une façade repeinte.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1832987 - Réf Superimmo : ANVXZD68F
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 1 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 004 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 2 piècesCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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