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Vente appartement 355 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 6 339 €/m²
  • 1er étage
Skyline Real Estate Marseille

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Description

Appartement T3 – Marseille 13008 – Emplacement Prisé Rue Farges
Skyline Real Estate vous présente ce coquet T3, idéalement situé rue Farges, au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché.
À deux pas du quartier Périer, des commerces, des écoles et des transports (métro, bus), il offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
Niché au 1er étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce bien de 56 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de plus de 3m et son charme typique du bâti marseillais.
L’appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse, offrant un réel potentiel d’aménagement
Deux chambres confortables
Un dressing attenant à la chambre principale
Une salle de bains fonctionnelle
Des menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort acoustique et thermique
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Charges mensuelles : 98€
DPE : C (167kWh/m²/an)
GES : A (5kgCO2/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86441039 - Réf Superimmo : ANVXZYFI4
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 6 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² (carrez : 56) - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Vue dégagée, sur courAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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