Vente appartement 89 910 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

Isabelle FABRA vous propose un T3 au 4ème étage (+ Cave) + PLACE DE PARKING PRIVATIVE SECURISEE
Prix de vente 89 910 euro FAI
Situé au 4ème étage AVEC ASCENSEUR (l'ascenseur descend jusqu'aux caves et parking)
SOLEIL / LUMIERE - Expo EST et SUD
PAS DE VIS A VIS
Immeuble tres bien entretenu
PAS DE TRVAUX A PREVOIR
TRAVERSE NOTRE DAME DE BON SECOURS 13014
Quartier calme et résidentiel
(proche transports - Bus - Accès autoroutiers A7 )
Loi Carrez 56,30m2
- grand Hall Entrée,
- séjour 15m2, exposition SUD (Lumière, Soleil), baie vitrée
- cuisine semi-ouverte VENDUE EQUIPEE
- 2 chambres non mitoyennes, agréables (une à l'EST avec soleil du matin et en matinée, 10m2, l'autre au SUD avec soleil de midi et de l'après-midi, 11m2).
- 1 salle de bain (douche et meuble vasque) refaite au gout du jour, elle nécessite une remise en peinture.
Vous pourrez installer votre machine à laver le linge dans la salle de bain.
ELLE VENTILEE et ECLAIREE par une grande fenêtre.
- WC indépendant
Double vitrage
Placards et Penderies
Chaudière gaz Saunier Duval
DPE C
Charges (eau incluse pour 3 personnes) : 140 euro / mois
Taxe foncière : 1280 euro
Appelez-moi pour réserver un créneau de visite. Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien asc, assurance bati, eau privative) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 579187 )

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Prix de vente : 89 910 €	Prix au m² : 1 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 1 280 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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ISABELLE FABRA - OPTIMHOME

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