Vente appartement 399 000 €

56,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Malakoff (92240)

À VENDRE – 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE – LIMITE VANVES / MALAKOFF / CLAMART
À la limite de Vanves et Clamart, sur la commune de Malakoff, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 1er étage donnant sur le Boulevard des Frères Vigouroux.
Entièrement rénové avec goût, ce bien offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et chaleureux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine, de WC séparés, ainsi que d’une buanderie.
Son atout majeur : une terrasse privative exceptionnelle d’environ 50 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir ou profiter de l’extérieur au quotidien.
Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, des écoles et des transports (bus, métro actuel). Vous serez également à 200 mètres de la future station de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, un atout majeur pour vos déplacements et la valorisation du bien.
DPE : D – Confort thermique maîtrisé.
Les points forts :
Appartement entièrement refait à neuf
Grande terrasse privative de 50 m²
Luminosité naturelle dans toutes les pièces
Quartier recherché, à la croisée de Vanves, Clamart et Malakoff
Transports à proximité immédiate : bus 189 au pied de l’immeuble, future ligne 15 Sud à 200 m
Faibles charges de copropriété
Une opportunité rare dans un secteur en plein essor. À visiter rapidement.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 7 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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MAISON JEROME

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