Superimmo
8

Vente appartement 175 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 5ème (69005)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 125 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
Agence Homicca

Agence Homicca

52 avis
06 82 16 24 75 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Situé dans le quartier recherché du Point du Jour, à proximité immédiate de Trion, cet appartement de type 2 de 56 m2 habitables (52 m2 Carrez) se trouve au 2ème étage sur 6 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia de 4 m2 orientée Nord-Est et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le séjour, actuellement recouvert de moquette, dissimule un beau parquet d’origine. Un espace nuit comprend la chambre de 10,5m2 en parquet, un dégagement avec placard intégré, une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre ainsi qu’un WC séparé avec fenêtre.
Un réagencement est possible : vous pouvez créer une pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et une chambre donnant sur la loggia, pour un agencement moderne et fonctionnel (voir plan modifié sur la dernière photo)
En sous-sol, une cave saine offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative extérieure est incluse dans le prix.
Les charges de copropriété incluent : chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts, gardien, ascenseur et syndic.
Le DPE est en classe E mais la rénovation énergétique de l'immeuble sera réalisée en 2026, intégralement à la charge du vendeur : isolation de la façade par l'extérieur, réfection étanchéité de la façade, installation d'une VMC, panneaux photovoltaïques, réfection chauffage
Vous apprécierez la luminosité, l’absence de vis-à-vis et la vue sur le Mont Verdun. Les bus C20, C20E, 46 et 49 sont au pied de l’immeuble et la gare Perrache est accessible en 10 minutes.
* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *
Son prix est de 175.000€
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca

Publiée le 16/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : CA31224 - Réf Superimmo : ANVXZOJ6I
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstCave
Année de construction : 1964Séjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE HOMICCA

Siren : 752922070 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 034 660
52 avis clients
06 82 16 24 75 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces à Lyon 5ème