Vente appartement 110 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490)

Les Abrets en Dauphiné,
Dans ancienne maison de Maître réhabilitée avec parc arboré privatif et espace de stationnement, l'appartement est situé au 2ème et dernier étage, traversant, en duplex.
Surface : 56 m2 carrez (offrant une surface au sol de 76 m2).
Entrée sur cuisine équipée et aménagée avec réduit attenant, une salle à manger, un séjour, salle de bains et wc séparés.
A l'étage, deux spacieuses chambres offrant beaucoup de cachet avec plafond cathédrale (de 12 et 20 m2).
Chauffage par radiateurs électriques récents.
Menuiseries double vitrage pvc, vélux avec stores motorisés.
Environnement résidentiel calme avec commodités à proximité immédiate : arrêt bus, zone commerciale et centre ville à moins de 5 minutes à pieds ainsi que les écoles primaires et collège).
Accès A43 (Lyon à 50 min - aéroport Lyon St Exupéry à 40 min- Chambéry à 30 min - Genève) à 7 minutes en voiture.
Gare sncf à 7 minutes.
Pas de travaux à prévoir.
Une place de stationnement privative et une cave d'environ 4 m2 complètent le bien.
Copropriété sécurisé par digicode et visiophone.
TF : 704 €
Idéal en premier achat ou investisseur.
Contacter l'agence BR IMMOBILIERE - Charavines : 0476559199 ou O663544744
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

Contacter l'agence
B.R. IMMOBILIÈRE (B.R.I)

Siren : 512400789

04 76 55 91 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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